Monterrey, México.- Mientras que el Gobierno de la Cuarta Transformación (4T), incluso el recién electo, insisten en la reforma constitucional para que el Infonavit vuelva a construir casas y además rentarlas, la cartera vencida hipotecaria del organismo cerró el primer trimestre del año con el saldo más alto para un mismo lapso en el actual sexenio.
Pero también con la cifra más elevada de derechohabientes con retrasos en sus pagos de más de 90 días, revelan los reportes financieros trimestrales definitivos emitidos el organismo de vivienda.
Los últimos datos publicados por el Infonavit refieren que al cierre de marzo de este año, su saldo de cartera emproblemada aumentó a 326 mil 257 millones de pesos, lo que representó un alza anual del 3.7 por ciento.
Sin embargo, dicho monto representa 46 por ciento más respecto a la morosidad de junio del 2020, mes en el el Instituto terminó de reclasificar su cartera tras haber detectado, por parte de la administración anterior, una mala práctica para mantener el indicador en niveles artificialmente bajos.
Este último diferencial equivale a un deterioro de 102 mil 585 millones de pesos más en la cartera vencida desde junio del 2020 a marzo del 2024 y de 11 mil 661 millones de pesos más respecto a marzo del 2023.
Especialistas financieros calificaron de preocupante la alta morosidad que ha seguido registrando el Infonavit a lo largo del sexenio del Presidente Andrés Manuel López Obrador (AMLO), así como sus elevados índices de cartera vencida.
Achacaron el deterioro de ese indicador a la política que implementó la actual Administración federal, desde su arranque, de no ejecutar las garantías de los créditos hipotecarios de dicho instituto de vivienda.
“Fue muy notorio el incremento en la misma (cartera vencida) desde que se mencionó a inicios de sexenio que, aunque los derechohabientes tuvieran adeudos con el Infonavit, no les quitarían su casa”, advirtió un especialista financiero que pidió omitir su nombre.
“Son montos muy preocupantes, máxime que es dinero de todos los trabajadores”.
Los reportes financieros del Infonavit detallan que no obstante el saldo récord en morosidad al corte del primer trimestre del año, el Índice de Cartera Vencida (ICV) cerró en 18.4 por ciento, nivel casi similar al del 18.54 por ciento de hace un año.
Sin embargo, ambos cocientes representan poco más 3.4 puntos porcentuales del registrado en junio del 2020, es decir, ya cuando el Infonavit había depurado el registro de su cartera emproblemada.
En términos de cantidad de créditos con más de 90 días de impago, el último reporte trimestral del Infonavit detalla que al cierre de marzo fueron contabilizados 803 mil 027 derechohabientes en esa situación, lo que representó el 14.4 por ciento del total de préstamos hipotecarios (o un ICV de esa proporción) y un incremento anual de medio punto porcentual.
Sin embargo, ese volumen de préstamos en mora es 47 por ciento superior a los que había a partir de que el Infonavit reorganizó sus registros.
